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香川県 高松市 土地活用
香川県高松市で土地活用をお考えのオーナー様の中には、失敗が怖くてなかなか1歩を踏み出せない、そんな方も多いのではないでしょうか？ここでは香川県高松市で土地活用をする上で、陥りがちな失敗パターンとその回避方法についてご紹介します。
昨今の「金持ち父さん」ブームにより、本業とは別に不動産所得を得て豊かな暮らしを望むオーナー様が増えています。しかしそんな望みとは逆の結果になっているオーナー様も、残念ですが香川県高松市には多数存在します。
［土地活用失敗パターン］
・建てたときにはなかった賃貸物件が、周辺にたくさん出始めた
・建築後、周辺に嫌悪施設が建った
・とにかく空室が埋まらない
・信頼して契約したのに、雨漏りするなどの問題が頻発している
・建物のメンテナンスに思いのほか費用がかかり苦労している
・何もしなくてもお金が自動的に入ってくると思っていたのに不良入居者の問題で悩まされている
・管理会社や客付け不動産業者がきちんと仕事をしてくれない
では、このような失敗を事前に防げ方法はあるのでしょうか？
答えは「YES」です。
きちんと勉強し、きちんと調査をすれば、防げる問題ばかりです。土地活用は「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資方法と言われています。土地活用特有のリスクを勉強し、事前にリスクの芽を極力摘み取っておき、リスクを限りなくゼロに近づけることはそんなに難しいことではありません。
土地活用はやり直しがききません。まずは土地活用について一通りの勉強をしましょう。香川県高松市特有の市場性はもちろんありますが、土地活用の基礎理論はある程度確立されています。「土地活用」、「賃貸経営」、「アパート経営」、「マンション経営」などと名の付く全ての書籍、DVD、セミナー、ホームページに目を通すくらいの気概と地道な勉強が、オーナー様を将来の失敗から守ってくれます。
