テナント誘致をお考えの方に、テナント誘致のメリット・デメリットを分かりやすく指南！

一口に「土地活用」と言っても、さまざまな種類があります。それぞれ収益性も違い、リスクも異なります。今回はその中の一つ、「出店誘致（店舗誘致）」について勉強しましょう。

お持ちの土地が幹線道路沿いや繁華街にある場合、賃貸経営よりも店舗を誘致したほうが、得られる収益が高い可能性があります。出店誘致をお考えのオーナー様のために、店舗を建てた場合のメリットを見てみましょう。

［出店誘致のメリット］
・駐車場の確保が出来れば車での来店が見込めるため駅から遠い土地でもビジネスができる
・賃貸マンション、賃貸アパートに比べ収益性が高い
・テナントが土地を管理するため管理負担が小さい

管理の負担が少ない上に収益が高いとなると、出店誘致はいいことづくめのように思えますが、もちろんデメリットもあります。では店舗を誘致した場合のデメリットを見てみましょう。

［出店誘致のデメリット］
・賃貸マンション、賃貸アパートに比べ建築コストが高い
・店舗が撤退した場合のリスクが高い

得られる収益は高いが、撤退した場合のリスクも高いため、出店誘致は「ハイリスク・ハイリターン」な土地活用法だと言えるでしょう。立地に自信のあるオーナー様以外は、店舗誘致と並行して、マンション・アパート経営も視野に入れることをおすすめします。