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鳥取県 鳥取市 土地活用
「土地活用が成功するか否かは立地にかかっている。」と言われるくらい、土地活用において立地は重要なポイントです。では皆様が所有している（所有する予定である）土地。鳥取県鳥取市の中でどの程度の競争力があるのでしょうか？そんな土地の競争力の見方を今回はちょっと変わった観点からご紹介したいと思います。
［立地の見方］
1）労働力調査
労働力調査とは、全国で無作為に抽出された約40,000世帯の世帯員のうち15歳以上の方約10万人を対象として、産業別、仕事上の職位別に労働力人口、就業者、完全失業者、非労働人口の数を総務省が毎月発表している調査のことをいいます。全国を10エリア（東北、関東、近畿など）と大まかにまとめられていますので、かなり大雑把な数字になってしまっていますが、一部報道のピンポイント的な数字に踊らされるようなことを防止できます。賃料収入に重きがかかる土地活用において、賃料をきちんと払ってくれる近隣の企業、もしくはそこで働く従業員がどの程度存在するかというのは、非常に重要なポイントです。
2）電線がない町/なくなる町
所有する鳥取県鳥取市の土地の近くのメインストリートに注目してみてください。電線は張り巡らされていますか？国土交通省などでは昭和61年度から3期にわたる 「電線類地中化計画」「新電線類地中化計画」 に取り組んでいます。しかし、平成20年度までの目標は市街地の幹線道路における無電柱化率が17％、政令指定都市や道府県庁所在都市などの中心市街地の主要道路における無電柱化率が58％といったところです。無電柱化を進めていく上で早い段階に着手、完了できている鳥取県鳥取市の地域は、人口が多い地区と考えることができます。
3）工事が盛んに行われている町
所有する鳥取県鳥取市の土地の近くで行われている工事に注目してみてください。工事は多いですか？また、どのようなものを造っていますか？近隣の施設によって人の流れは変わるものです。一般に、鳥取県鳥取市の中で、古い建物が取り壊されては新しい建物が建っているところは、人の流れも活発で地価も上昇あるいは高く維持される傾向があります
