《活躍する土地活用プランナーインタビュー(2)》

業務知識をレベルアップして新たな土地活用提案にチャレンジ

峯 昌裕（みね まさひろ）さん 　業種：不動産業（宅地建物取引士） 　所属・役職：有限会社吉祥寺不動産　部長 　●会社住所：〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-20-9 K’sハウス201 　●URL：https://k-fudosan.jimdofree.com/ 　●TEL／FAX：0422-23-6760／0422-23-6761

峯昌裕さん

さっそく業務に活かすことができた
また、資格を取得して1、2ヶ月経った頃、関東地方のニュータウン案件を頂きました。駐車場区画を店舗として活用したいとのことでした。あまり経験のないケースではあったのですが、改めてテキストにより業務内容を確認し、それを提案に活かしました。結果、競合他社もいたのですが、私の提案を採用いただきました。
なお、提案に先立って参考資料に目を通したいと思い、その旨を土地活用プランナー資格の事務局さんに伝えたところ、すぐに推薦図書を紹介いただきました。もちろん、これも提案に活かすことができました。感謝しております。

【資格学習について】
試験対策講座も活用
テキストは上・中・下巻合わせて700ページ前後あるのですが、非常に文章が平易に書かれていると共に各種データが豊富に掲載されているので、とても読みやすく、スムーズに学習を進めることができました。データも住宅の着工件数から男女の未婚率など、事業収支立案に役立つと共に、提案の説得力を高めるネタになるものが多く掲載されています。
学習方法としましては、基本はテキストの通読でしたが、DVDでの試験対策講座も非常に役立ちました。過去問の分析がありまして、これがとても参考になりました。最後の2週間は講師の先生がお話されていたポイントを重点的に学習しました。

印象に残った学習内容
最も私の業務に役立った学習内容としては「事業収支計画」や「相続」に関するものでしたが、印象的な内容としては、「コインパーキングとしての土地活用について」でした。土地活用と言うと多くの事業者は建物を建てることをメインに考えると思うのですが、こちらについてもオーナー様にご提案できるのは、「差別化になって良いな」と思いました。

【これからどう資格を活用していくか】
地方活性化を支援していきたい
アパートやマンションとしての活用やロードサイドの活用はもちろんのこと、まだ勉強段階なのですが、「まちづくり」をサポートしていきたいと考えています。特に過疎化が進んでいる地方の活性化を、土地活用を通して支援していきたいです。地主様・オーナー様は地元を愛されている方も多く、その想いを汲み、地域の歴史を尊重し、地域色を活かせるような土地活用をご提案していきたいと思います。

オーナー様の抱えるトラブルも解決したい
また、土地活用プランナーはトラブル解決の専門家であるADR調停人候補者となるための基礎資格として認定されており、私はこのライセンスも取得しています。他の事業者との契約に関するトラブルや賃貸経営トラブルに近隣問題など、土地活用に関する様々な問題を抱えている地主様・オーナー様のトラブル解決の支援もできたらと考えています。

【これから受験する方々に対して】
末永くスキルアップができる環境
土地活用プランナーの資格取得後には「フォローアップ講座」もあります。実務面で不安のある方も、引き続きスキルを伸ばしていけるので、安心して資格にチャレンジしていただければと思います。最近の講座としては、「リノベーション事業ノウハウ」に関する内容があり、とても参考になりました。「ウクライナ戦争と土地活用の関わり」といったような最新の話題も豊富ですので、オーナー様との話題にも事欠きません。ぜひ、土地活用プランナーの仲間として、業界を盛り上げていきましょう。